Mitä toimitilaremontin aikataulussa kannattaa huomioida ennen työn aloitusta?

Toimitilaremontin aikataulu ratkeaa ennen kuin ensimmäinen seinä puretaan. Kun työvaiheet, suojaukset, kulkureitit ja työajat sovitaan etukäteen, remontti etenee hallitusti ja sinulla on koko hankkeen ajan selkeä tilannekuva. Me Remonttiteam Siikaluoma Oy:ssä lähdemme liikkeelle kohteen kartoituksesta ja toteutussuunnitelmasta, ja nimetty työnjohtaja vastaa aikataulusta alusta luovutukseen.

Toimitilaremontin aikataulu alkaa kartoituksesta

Ensimmäinen askel on kohteen kartoitus. Käymme tilan läpi kanssasi, selvitämme remontin tavoitteen ja kirjaamme, mitkä tilat pysyvät käytössä ja mitkä vapautetaan työmaalle. Tämän pohjalta teemme toteutussuunnitelman ja aikataulun, jossa jokaisella työvaiheella on paikkansa.

Sinun kannattaa tuoda kartoitukseen tiedot, joita vain sinä tiedät: milloin tuotannossa on ruuhkahuippuja, mitkä päivät ovat asiakkaille tärkeitä ja mitkä tilat eivät voi olla pois käytöstä lainkaan. Jos tavoitteet ovat vielä tarkentumassa, lue myös miten toimitilan remontti aloitetaan. Mitä tarkemmin lähtötiedot on kirjattu, sitä vähemmän aikataulu elää työn aikana.

Kun työvaiheet, suojaukset, kulkureitit ja työajat on sovittu ennen aloitusta, remontti etenee suunnitelman mukaan.

Työvaiheet, työajat ja kulkureitit sovitaan etukäteen

Kun liiketoimintasi jatkuu remontin aikana, vaiheistus ratkaisee. Jaamme työn osiin niin, että yksi alue valmistuu ennen seuraavan aloittamista ja henkilökunta tai asiakkaat pääsevät kulkemaan ilman kiertoteitä. Työajat, kulkureitit ja suojaukset kirjataan suunnitelmaan, joten kukaan ei yllättyen huomaa työmaata oman ovensa takana.

Meluisat työvaiheet, kuten purku ja poraus, ajoitamme erikseen sovittuihin ajankohtiin. Pölyävät työt rajataan suojauksilla, ja siivous kuuluu työmaan arkeen. Käytännön esimerkkejä löydät artikkelista toimitilaremontti vaiheistettuna.

Näin sovittu aikataulu suojaa myös sinun omaa työtäsi. Tiedät ennakkoon, milloin tietty tila on poissa käytöstä, ja voit siirtää kokoukset, lähetykset tai asiakastapaamiset ajoissa.

Erikoistyöt ja aliurakoitsijat pysyvät aikataulussa yhden vastuuhenkilön alla

LVIS-asennukset ja muut erikoistyöt tekevät aliurakoitsijamme, ja ne vaikuttavat aikatauluun enemmän kuin moni arvaa. Putkitus, ilmanvaihto ja sähkö pitää ajoittaa niin, etteivät eri tekijät odota toisiaan. Siksi sovitamme aliurakoitsijoiden työt samaan aikatauluun jo suunnitteluvaiheessa. Aiheesta kerromme lisää artikkelissa erikoistöiden aliurakoitsijoista.

Sinun ei tarvitse koordinoida useaa sopimuskumppania. Toimimme yhtenä sopimuskumppanina ja vastaamme myös aliurakoitsijoidemme työstä. Sama nimetty työnjohtaja seuraa etenemistä ja raportoi sinulle, joten saat tilannekuvan ilman erillisiä selvityksiä. Hankkeen lopussa teemme yhteisen tarkastuksen ja toimitamme luovutusdokumentit.