Miten toimitilan remontti aloitetaan, kun tavoitteet ovat vielä tarkentumassa?

Toimitilan remontin aloittaminen ei vaadi valmiita piirustuksia, kun tavoitteet ovat vielä tarkentumassa. Riittää, että tiedät, miten tilaa käytetään nyt ja mitä se kolmen–viiden vuoden päästä joutuu kestämään. Me Remonttiteam Siikaluoma Oy:ssä lähdemme liikkeelle kohteen kartoituksesta ja muutamasta oikeasta kysymyksestä. Niistä syntyy toteutussuunnitelma, jonka päälle aikataulu ja työvaiheet rakennetaan.

Kartoitus selkeyttää toimitilan remontin tavoitteet

Aloitamme tutustumalla tilaan paikan päällä. Katsomme, miten tilaa käytetään päivän aikana, missä ihmiset ja tavarat liikkuvat ja mikä toimii jo nyt. Usein tavoite tarkentuu vasta tässä vaiheessa, kun huomaat esimerkiksi, että kulkureitti, valaistus tai ilmanvaihto rajoittaa työntekoa enemmän kuin ulkoasu.

Kerro meille myös tulevat tarpeet: kasvaako henkilömäärä, muuttuuko tuotanto vai tuleeko tilaan uusi käyttötarkoitus. Epävarmuus ei haittaa. Kirjaamme avoimet kohdat näkyviin ja suunnittelemme ratkaisut niin, ettei jokaista muutosta tarvitse purkaa myöhemmin uudestaan. Aiheesta kerromme tarkemmin artikkelissa mitä tietoja tarvitsemme toimitilaremontin kartoitukseen.

Tavoitteiden ei tarvitse olla valmiit, kun remontti aloitetaan, kunhan kartoitus tehdään ensin.

Toteutussuunnitelma ja aikataulu syntyvät yhdessä

Kartoituksen jälkeen laadimme toteutussuunnitelman ja aikataulun. Suunnitelmasta näet työvaiheiden järjestyksen, erikoistöiden ajoituksen ja sen, mitkä tilat ovat milloinkin työmaana. Erikoistöissä, kuten LVIS-asennuksissa, käytämme aliurakoitsijoita, ja me vastaamme myös heidän työstään. Sinulla on yksi sopimuskumppani.

Sama nimetty työnjohtaja vastaa hankkeesta tarvekartoituksesta luovutukseen. Hän raportoi etenemisestä, joten sinun ei tarvitse selvittää, kuka tekee mitä. Jos tavoitteet muuttuvat kesken suunnittelun, työnjohtaja päivittää suunnitelman ja kertoo, mitä muutos tarkoittaa aikatauluun.

Remontti toimii käytössä olevassa tilassa, kun työt vaiheistetaan

Moni yritys pelkää, että remontti pysäyttää toiminnan. Vaiheistamme työt niin, että liiketoimintasi tai tuotantosi jatkuu rakentamisen aikana. Työajat, kulkureitit, suojaukset ja meluisat työvaiheet sovitaan etukäteen, joten tiedät ajoissa, milloin esimerkiksi purkutyöt tehdään ja mikä osa tilasta on suljettu.

Pölynhallinta ja suojaukset kuuluvat suunnitelmaan alusta asti. Vaativissa kohteissa, kuten P1-puhtausluokan tiloissa, työhön kuuluvat osastointi, alipaineistus ja jatkuva pölynhallinta. Lopuksi teemme yhteisen tarkastuksen ja luovutamme dokumentit. Katso lisää toimitilaremonteistamme tai vaiheistetusta remontista toiminnassa.