Milloin tuotantotilan remontti kannattaa toteuttaa useassa vaiheessa?

Tuotantotilan remontti kannattaa toteuttaa useassa vaiheessa silloin, kun tuotanto tai muu liiketoiminta jatkuu rakentamisen aikana. Yksi iso urakka kerralla sopii tilaan, jonka voi tyhjentää. Jos linjat pyörivät, tilauksia on toimitettava tai asiakkaat kulkevat läpi, työ jaetaan osiin ja kukin osa sovitetaan toiminnan ehdoilla. Me Remonttiteam Siikaluomassa suunnittelemme tämän jokaiselle kohteelle erikseen.

Milloin tuotantotilan remontin vaiheistus kannattaa

Vaiheistus kannattaa, kun tilaa ei voi sulkea kokonaan. Tyypillisiä tilanteita ovat tuotantohalli, jonka yksi linja pitää käydä koko ajan, ja varasto, josta lähetetään tavaraa päivittäin. Sama koskee tilaa, jossa on henkilökuntaa tai asiakkaita remontin aikana.

Toinen peruste on rahoitus ja tarvelähtöisyys. Kun uudistat vain sen osan, joka on ensin käyttöikänsä päässä tai rajoittaa tuotantoa eniten, saat hyödyn nopeammin. Loput tilat voivat odottaa seuraavaa vaihetta. Kokonaisuus pysyy silti suunnitelmassa mukana, joten vaiheet eivät mene ristiin.

Vaiheistus kannattaa, kun tilaa ei voi sulkea, ja sen onnistuminen ratkeaa suunnitteluvaiheessa.

Mitä vaiheistettu toteutus vaatii suunnittelulta

Vaiheistus onnistuu vain, jos sovimme käytännöt ennen töiden alkua. Käymme kohteen läpi kartoituksessa ja laadimme toteutussuunnitelman ja aikataulun. Siinä sovitaan työajat, kulkureitit, suojaukset ja meluisat työvaiheet. Meluisat työt, kuten purku ja poraus, voidaan ajoittaa esimerkiksi tuotannon hiljaisempiin hetkiin.

Pölynhallinta ja suojaukset ovat tuotantotilassa arkea. Rajaamme työalueen niin, että tuotanto jatkuu viereisessä tilassa ja työmaan kulku erotetaan henkilökunnan reiteistä. Vaativissa ympäristöissä, kuten puhdastiloissa, osastointi ja alipaineistus ovat osa työtä.

Kohteen nimetty työnjohtaja vastaa suunnitelmasta ja raportoi etenemisestä. Sinulla on yksi yhteyshenkilö, vaikka työssä olisi mukana aliurakoitsijoita. Vastaamme myös heidän työstään. Erikoistöiden, kuten LVIS-asennusten, aikataulu sovitetaan muuhun toteutukseen jo suunnitteluvaiheessa.

Milloin yksi vaihe on vaiheistettua toteutusta parempi

Joskus tilan voi tyhjentää hallitusti, esimerkiksi tuotantotauon tai lomakauden ajaksi. Tällöin yksi tiivis urakka voi olla nopeampi, koska työmaan pystytys ja purku tehdään vain kerran. Vaiheistus tuo lisää koordinointia, joten sen pitää tuoda toiminnalle selvä hyöty.

Vertaa siis kahta asiaa: mitä tuotantokatko maksaisi ja miten pitkään vaiheistettu työ kestäisi. Emme anna tähän yleistä lukua, koska vastaus riippuu kohteesta. Kerro meille tilan käyttö ja aikataulutoiveet, niin käymme vaihtoehdot läpi. Lue lisää myös vaiheistetusta toimitilaremontista tai tutustu toimitilaremontteihimme.